Reglas de oro para adquirir un inmueble

 

Por la crisis inmobiliaria española los precios de venta ha disminuido considerablemente. Ahora mismo el nivel de precio es el de 2003. Así que este es el mejor momento para adquirir un inmueble, hay mucho donde elegir. Pero antes deberían tenerse en cuenta las siguientes reglas:

Antes de acordar algo, por escrito o verbal, (los contratos verbales son válidos, según las leyes españolas), debería tener en cuenta lo siguiente:

indexLista de control para el comprador

• que el propietario sea el único autorizado, y si el vendedor no es el propietario se debe revisar el poder notarial.

• los gravámenes, sobre todo hipotecarios, está cancelada la hipoteca?
• La deuda del préstamo está asegurada por una hipoteca?
• La calidad del terreno
• Existe referencia catastral
•Si la vivienda está alquilada
•Deudas fiscales, sobre todo deberá pedir los recibos
del IBI de los últimos años
•Deberá exigir una escritura de compraventa
•Si se trata de un terreno habrá que comprobar que sea urbanizable, y que tenga los metros suficientes para una futura obra.

•Aún para casos sencillos es aconsejable contratar a un intérprete, si no domina el idioma. El honorario sólo representará una pequeña parte de lo que se tendría que gastar, por el  daño causado por un socio deshonesto o si no puede revisar el contrato.